第74章 商场无父子（1 / 2）

第74章 商场无父子

沈爸爸其实也是有点不服老的，他愿意把公司交给女婿经营管理，毕竟他就这么一个女儿，以后公司也是要交给女儿的，交给女婿经营管理和交给女儿也没什么区别。

但是，杨海不愿意接受，反而自己创立了一家华荣房地产开发公司，并且扬言以后要收购他的沈氏集团。

沈爸爸当然也不服气了，你说收购就收购啊！

所以他也想继续把沈氏集团做大做强，不让女婿这么快就追上来。

沈爸爸一直都在关注，华荣房地产开发公司的发展，看到华荣房地产开发公司，动作不断，强势收购了不少的房地产开发公司，快速的壮大了起来，并且到处去土拍会上拿地，沈爸爸顿时有点坐不住了。

而是沈氏集团也开始发力，有样学样，动作频频，展开了对一些实力不行的房地产开发公司的收购，也开始到处拿地了。

去年因为及时的销售了库存的房子，所以沈氐集团并没有在这一次的房价大跌，金融危机中遭受什么损失，反而大赚了一笔，实力又上了一个新的台阶，资金还是比较充足的。

不过省市集团的资金再怎么充足，也不可能比得过华荣房地产开发公司，毕竟有杨海无止境的资金注入，华荣房地产开发公司的资金，根本就不可能枯竭。

现在又看到华融房地产开发公司，已经建成的楼盘，直接不出售，全部改出租了，而且还是低价出租。

这一下，沈爸爸就有点想不明白，自己这女婿到底是咋想的了。

沈氏集团实力再强，如果建好的楼盘不出售，不回笼资金，把这些房子全部精装修，配好家电和家具，拿来出租，这个就有点受不住了。

事实上也没有几家房地产开发公司受得了啊！这太需要资金去支撑了，哪家地产公司不是靠从银行贷款来开发楼盘的。

楼盘建好之后，就算是你不想卖，银行也会催着你赶紧出售了，银行还等着你还钱呢！

除非你这家公司有大把的钱，现金流很充足，不卖房子也有钱还给银行，甚至根本就不用找银行贷款开发楼盘。

可是房地产开发公司都是希望，开发的楼盘越多，赚的也越多。

如果真的现金流充足的话，也还是会找银行贷款，多买点地，多开发几个楼盘，所以房地产开发公司，永远都不可能现金流充足，因为欲望是无法填满的。

这也是为什么，十几年后，房价突然几年都不涨了，还在往下跌的时候，越是规模庞大的房地产开发公司，越是容易纷纷爆雷。

强如大恒公司，做到了国内最大的房地产开发商，最后也因为资金链的断裂而崩盘了，欠下了2万多亿的巨额债务。

另一家叫毕桂园的国内最大的地产开发商之一，最后也是频频爆雷，无力偿还欠下的债务，选择躺平了。

靠从银行借钱，盲目的扩大公司的发展规模，十年内应该是不会有事的，因为未来10年是国内房地产高速发展的十年，只要房价一直往上涨，资金链就不会断裂，也就不会爆雷了。

但十年后，如果还是这样发展下去，爆雷就是必然的结果。

不过这些都不是杨海目前要考虑的问题，因为他目前并不需要向银行借钱，所以也就不存在任何的风险。

但是沈氏集团不行啊！沈爸爸他必须要考虑这其中的风险。

面对老岳父的质疑，杨海很轻松的笑了笑说道：“爸爸！我创立的华荣地产开发公司，都是我自己注资进去的，我的华荣地产开发公司，并不欠银行的钱，所以你说的这些风险并不存在。”

“你就这么看好，房地产未来的发展吗”沈爸爸犹豫了一下说道。

杨海点了点头说道：“我当然看好国内房地产未来的发展了，要不然的话，我为什么要成立华荣地产开发公司”

“现在对于国内房地产发展来说，是属于黎明之前最黑暗的时候，只要冲破了这个黑暗时刻，等到了黎明到来之后，未来10年将会是国内房地产发展最好的黄金时间。”

沈爸爸若有所思地说道：“所以你才会到处拼命的拿地，到处并购那些实力不行的房地产开发公司。”

“假如这个黎明前最黑暗的时间有点长了的话，那可是要承担很大的压力啊！”

“我沈氏集团发展了十几年，好不容易攒下了一点家底，这要是全搭进去了，到时候深陷泥潭可就惨了。”

杨海点了点头说道：“所以爸爸，你的沈氏集团，就不要学我的华荣地产了，你按照正常的做法操作就可以了。”

“有钱可以多买点地，不要着急开发，也可以不用精装修，反正你也不打算出租，有那个精装修的钱，你还不如再等等，也许黎明很快就到了，房价马上就开始上涨了，所以手上已经建成的房子，也不用急于出售。”

“反正也卖不出去，便宜卖也卖不出去几套房子，还不如干脆不卖。”

“你要实在想卖的话，干脆卖给我，我给你全包了。”

“只不过等到以后涨价了，你可别后悔就行了。”

是的，接下来杨海打算要干的事情，就是趁着这黎明之前最黑暗的时候，房价已经跌到底了的时候，大肆买下一些新建成的小区或楼盘，静等黎明的到来。